遵义个人二手房网 遵义县虾子镇二手房过户在哪里
遵义新浦30万能买来二手房吗
能。根据相关资料查询显示：遵义新浦30万能买来二手房。遵义新浦新区30到40万元的二手房比比皆是，所以30万能买到遵义新区的二手房。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。
本人想在遵义市买一套新房或是二手房,不知道价格是多少
买房得看地段和楼盘，遵义的房价现在一般是在4500——2300元左右，比较便宜点的就是火车站旁边（太阳园）和海尔大道，离忠庄越近的越便宜，但是都不回低于2000元，而其基本都是电梯房，步梯房在遵义市已经很少了，二手房多在市中心，所以价格和偏远点的新房的价格悬殊不大，但是也要看地段、楼盘和修建的年份，证件是否齐全等，均价一般在2300左右，个别地段要便宜点。买二手房楼主最好是到二手房交易中心去了解一下，去那里你了解的更加清楚。
遵义县虾子镇二手房过户在哪里
一、遵义县虾子镇二手房过户在南白镇万寿街，受理单位是遵义县房管局。
二、依据《房屋登记办法》规定：
第四条
房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
第十三条
共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民*或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
三、依据《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
四、参考资料：人民网*house.people**/n/2014/1122/c164220-26073938.html
遵义市有银行提供二手房交易资金监管服务吗
可以咨询银行客服
二手房资金监管分为两种情况，一种是全款支付，另一种是按揭*支付，具体*作流程如下：
（一）二手房按揭*，资金监管流程如下：
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；
2、银行审核买卖双方的资质，并与买方签署*相关合同；
3、评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额；
4、买方支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；
5、买卖双方办理缴纳税费、过户手续；
6、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款；
7、银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。
（二）二手房全款支付，资金监管的流程如下：
1、买卖双方签订《二手房买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；
2、买方交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；
3、买卖双方办理缴纳税费、过户手续；
4、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付购房款。
遵义购房契税政策最新
广大市民朋友:
根据《**税收征收管理法》《**契税法》《不动产登记暂行条例》《2022年“醉美遵义·购房惠民”促消费专项行动实施方案》(遵商通〔2022〕72号)精神,我市于2022年9月启动“醉美遵义·购房惠民”促消费专项行动以来,商品房及二手房转移登记业务量激增。为切实保障购房者的合法权益,及时办理不动产登记,降低*聚集性传播风险,保证办证窗口的良好秩序。现就相关事项通告如下:
一、优惠政策
按照《2022年“醉美遵义·购房惠民”促消费专项行动实施方案》(遵商通〔2022〕72号)意见,2022年7月1日至2022年12月31日期间,在遵义市办理不动产登记并缴纳契税的购房人,按照缴纳契税的50%给予*惠民消费券奖励。
二、申请登记材料
(一)按照《**契税法》第十条之规定,纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。
(二)申请登记材料
1.一手房。商品房买卖合同、申请人身份证明、购房发票、户口簿(包含夫妻双方及未成年子女)、按揭买房还需提供不动产登记证明(预告证)。
2.二手房。买卖合同、申请人身份证明、户口簿(包含夫妻双方及未成年子女)、不动产权证书(或房屋所有权证书)、完税凭证。
(三)契税税率为:1%、1.5%、2%、3%
1.对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税;
2.对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税;
3.对个人购买家庭第三套住房以上(含三套)的,按3%的税率征收契税。
三、不动产登记业务实行线上线下并行办理
(一)法人综合服务区。凡是已经开通“贵州省不动产房开系统”、“贵州省不动产金融系统”和“专线+不动产抵押登记”办理渠道的金融机构和房地产开发企业,所有预告、转移、抵押、抵押注销、抵押不动产权利信息查询等登记业务均须通过线上申请,实行全程“不见面”办理。确因特殊情况无法通过“全程网办”办理的,可前往不动产登记机构服务网点现场申请办理。
(二)自然人综合服务区。执行“购房惠民”促消费活动期间,对到遵义市政务服务大厅申请办理不动产登记原则上执行“一人一证一号”的线上预约制度(线上预约时间自2022年10月20日中午12:00开始,当日可预约次日),对“老、弱、病、残、孕”等特殊群体开通线下窗口大厅绿色服务通道。
预约渠道:关注“遵义市不动产登记中心”微信公众号—办事大厅—实名认证—线上取号—排队取号—预约取号—自然人综合业务—不动产业务。建议广大市民尽可能采用网上预约方式,合理安排时间错峰办理不动产登记,减少线下窗口排队拥堵。
(三)不动产登记信息查询、咨询等业务可以通过“遵义市不动产登记中心”微信公众号提供的线上服务进行,也可通过现场24小时自助服务终端进行查询。
四、加强*防控管理
进入大厅严格执行佩戴口罩、体温检测、“一扫三查”(扫场所码,查健康码、行程卡、48小时内核酸检测阴性证明)等防疫要求。保持“一米线”安全距离,分隔就座,相互尽量避免交谈,业务办理完成后及时、有序离开,减少在服务大厅停留时间,防止人员聚集。
五、谨防上当受骗
禁止在不动产登记咨询、叫号区追随办事群众承揽业务、故意倒号、卖号行为,一经发现或通过调取录像核实查证后,将对当事人进行严肃处理。情节严重的,报*机关追究相关责任。如您在办理不动产登记业务时,遇到他人假借加急办理快件的名义收取“加急费”、“黄牛”、“黑中介”等违法违规情形的,请及时反映或投诉(投诉电话:0851-28762349)。
六、办理时间及地点
(一)办理时间
星期一至星期日上午09:00-12:00,下午13:00-17:00;法定节假日不对外办理业务(特别提示:1周末窗口较少,请合理安排时间;2每周五下午强化内务整理、开展职工政治业务学习不对外办理业务,每月最后一个工作日下午税务部门结报,各办事大厅不对外办公)。
(二)不动产登记服务地点
在遵义市红花岗区、汇川区、新蒲新区(三城区)已实行“同城通办”,不动产权利人可到以下办证大厅办理。
1.遵义市不动产登记事务中心。地址:遵义市新蒲新区播州大道市政务服务中心大楼一楼;*:0851-28762345。
2.遵义市不动产登记事务中心红花岗分中心。地址:遵义市红花岗区共青大道城投大厦(格兰云天酒店旁)区政务服务大厅二楼;*:0851-28769119。
3.遵义市不动产登记事务中心汇川分中心。地址:1遵义市汇川区南京路与宁波路交汇处汇川区自然资源局二楼,2遵义市汇川区汇川大道汇川区政务服务中心政务服务大厅一楼;*:0851-28958869。
4.遵义市不动产登记事务中心新蒲分中心。地址:遵义市新蒲新区长新大道新蒲新区自然资源局一楼;*:0851-28854051。
遵义市红花岗区*路的二手房70平米大概可*多少
*买二手房过户流程：
第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
第二步，签订二手房买卖合同。
第三步，找评估*做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。
第四步，*的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金*和商业*组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。
第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
第六步，将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。
第七步，凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。
第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。
第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证。
*买二手房过户时需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋*方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。
现在遵义买二手房需要交哪些税费
二手房在交易中会有交易费、登记费、公证费、所得税、印花税、契税等。需要买卖双方提供结婚证（离婚证）、身份证、户口本、房产证、土地使用证和房管局网签备案合同等资料的原件及复印件。
房屋交易中所有收费都会出具正规发票，具体类型有：
1、交易手续费，住宅6元/㎡,其他用途8元/㎡；
2、房屋评估费，房产价值的0.5%；
3、房屋登记费，住宅80元/宗,其他550元/宗；
4、房屋专项维修基金(缴存业主本人账户)；
混合结构造价990元/㎡×建筑面积×5%；
框架结构造价1150元/㎡×建筑面积×5%；
5、房产契税(地税局征收)
首次购买住房面积小于90㎡，按房产价值1%征收(到房管局档案窗口查询，出具无房证明)；
首次购买住房面积大约90㎡小于144㎡，按房产价值1.5%征收(到房管局档案窗口查询，出具无房证明)；
购买第二套住房或者第一套住房建筑面积大于144㎡,以及非住宅用房，均按房产价值3%征收
6、营业税(市地税局征收)
房产证发证时间超二年的普通住宅免征5.65%营业税；(普通住宅指面积144㎡以下住宅房屋)；
房产证发证时间不足二年的征收房产价值的5.65%营业税；
7、个人所得税(市地税局征收)
房产证发证超五年，并且是家庭唯一生活用房的,持房产部门证明，免征1%个人所得税。
除了上述这些，在房屋交易中还可能遇到其他税收。
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