建阳房屋出租，建阳区*补偿标准
建阳区*补偿标准
法律主观：
一、*补*补偿标准*补偿标准以建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算，或者以房屋所有权证书载明的建筑面积、被*地区房屋市场评估价值为基础计算，具体根据当地的*政策而定。二、征收方威胁不搬迁要强拆*户应该相信吗征收方威胁不搬迁就要强拆的，要看*是否合法，如果合法的，是可以强制*的，如果符合的，被*人要做好准备，以免自己利益受侵害。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定：市、县级人民*及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民*作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。三、被*人如何选择*补偿标准选择实*屋补偿的，可根据城市规划的建设工程的性质，实行就地或者异地补偿。*住宅房屋，*区域用于住宅房屋建设、被*人要求实行就地房屋补偿且按照批准的建设工程规划能够满足被*人补偿房屋要求的，*人应当实行就地房屋补偿。补偿依据商品房价新条例规定，*住宅房屋实行货币补偿的，按照就地房屋补偿的计算方法，被*房屋面积与住房改善面积之和将按照*区域新建商品住房销售价格结算*补偿金;被*面积与住房改善面积之和不足45平方米的部分，以*区域新建商品住房销售价格的50%%结算（但不得低于同期经济适用房价格），计入*补偿金。新条例中规定的*区域新建商品房销售价格以房屋*公告发布之日的房地产市场评估价格确定。
法律客观：
贵阳市建设*补偿标准第三十一条各类房屋重置价格的评估，执行贵阳市人民*批准的《贵阳市居屋估价标准》。第三十二条房屋所有权人要求以产权调换形式偿还房屋的，按下列方式结算：(一)住宅：偿还的建>面积与原面积(含依照本办法第二十三条第三项规定增加的面积)相等或者超出10平方米以内的，按重置价格结合成新结算;超出原房面积10平方米以外的部分，按商品房价格结算。依照本办法第二十三条第二项和第二十八条规定增加的面积，被拆除房屋所有人无偿享有所有权。(二)非住宅：偿还的建>面积与原房建>面积相等的，按重置价格结算结构差价;超出原房建>面积的部分，按现房商品房价格结算;小于原房建>面积的部分，按原房现行市场价格结算。被拆除房屋使用人要求增加的房屋面积，依照前款一、>项规定价格结算后，享有所有权或者部分所有权。房地产管理部门直接经营管理的国有产权房屋的*补偿办法，由贵阳市人民*另行规定。第三十三条所有权人使用原自住房旧料自行迁建的，*人按照房屋估价的80%给补偿费。自行迁建的地点、范围必须经城市规划管理、土地管理等部门审核同意，并按照*有关规定办理用地手续，在规定的期限内搬迁，不得影响*工作的正常进行。第三十四条*代管、托管的房屋，以及在*期限内不能判定产权的房屋，补偿、安置合同必须经公证机关公证，并办理证据保全。拆除有产权纠纷的房屋，在公告期限内纠纷未能解决的，由*人提出补偿安置方案，报房屋*行政主管部门批准，并向公证机关办理证据保全，方可实施*。第三十五条拆除出租的住宅房屋，应当实行产权调换，原有效租赁关系继续保持，因*而引起变动租赁合同条款的，合同应当作相应修改。第三十六条被*人自愿放弃产权和安置权的，由*人按原房市场价格一次性收购。产权人放弃产权要求安置公房的，原房按照《贵阳市房屋估价标准》估价补偿，按第二十三条、第二十四条的规定安置。
房子抵押合同怎么写
抵押人(以下简称甲方)：____________抵押权人(以下简称乙方)：____________甲方向乙方借款，双方经协商一致同意，甲方以其所有的财产(以下简称甲方抵押物)，作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。就有关事项订立如下协议：1、抵押物事项：1)、房屋所有权证：潭房权字第号房屋共有权证：潭房共字第号土地使用权证：潭字第号2)、名称：3)、座落：4)、建筑面积：m2；用地面积：m25)、抵押房地产价值：2、抵押范围：3、借款金额：元人民币(￥)。4、借款期限：自年月日起至年月日止。5、借款种类：6、借款用途：7、甲方以位于自有财产做抵押，向乙方提供担保，并于本合同签订后，到建阳市房地产管理处办理抵押登记手续(即办理房屋他项权利证)。乙方将在他项权利办妥后天内将全部资金付给甲方。8、借款利率：9、还款方式：10、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。11、签订本合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、*、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响，如乙方发现甲方有违反本条款的情节，将处置抵押物。12、违约责任1)、乙方如因本身责任不按合同规定支付*，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。2)、甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民*申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部*本息为止。13、双方认为需要约定的其他事项。14、本合同一式三份，甲方持一份、乙方执一份，房管处留存一份。签约时间：____年____月____日*方：*________银行____分(支)行(或信用社)；法定代表人：________职务：地址：________邮码：____电话：借款方：____(单位或个人)；法定代表人：________职务：地址：________邮码：____电话：保证方：法定代表人：________职务：地址：________邮码：____电话：借款方为进行____生产(或经营活动)，向*方申请借款，并由____作为保证人，*方业已审查批准，经三方协商，特订立本合同，以期共同遵守。第一条*种类_______________________________________________第二条借款用途_______________________________________________第三条借款金额____人民币(大写)________________元整。第四条借款利率为月息千分之____，利随本清，如遇*调整利率，按新规定计算。
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