新乡门面房出租 新乡门面房过户的费用急需要
新乡中农联门面房*都是多少年
门面房如何*？
门面房*可以申请商业*是没有疑问的，但在不同的地区限制条件也就不同，比如在某地没有自己的住房或商铺，也不属本地户口，*难度相对较难一些。
1、应该准备好夫妻双方的身份证、户口簿、婚姻证明、常住地居委会或务管开据的常住证明、营业执照、租房合同、购房协议、个人银行流水、财力证明等，到当地银行*去咨询。（由担保*提供担保的*，银行审批相对宽松一点，*额度也有可能高一些，但需要多支付担保费。）
2、银行审批，银行会对买卖双方提供的证件的真实性做出审查，有些银行也会核实买方提供的银行流水是否真实，银行会根据各自的放款额度进行把控，如果银行放款额度少，审批就相对困难一些，相比较而言每年上半年批*的速度要比下半年快。
3、审批合格批*，批*之后银行会给予通知，2个工作日之后可办理。
门面房*多几年？
1、原则上可以办理商业用房按揭*，长期限10年，一般*金额不超过评估价的50％，*利率上浮，现在*收缩银根，银行的信*也相应收缩，对*客户的要求有所提高。
2、各个商业银行的个人住房*的长*期限为三十年。每一笔*的年限是由商业银行依据*个人的年龄、工作年限还有还款能力等其他因素与*人协商后终确定的。
3、借款人购买住房的*期限长不得超过三十年；借款人购买商业用房和“房”的，*的期限长也不能超过十年；借款人的年龄加*的年限长不能超过七十年（民生银行）。
4、具体的*年限要根据*人的个人年龄计算，男性：不超过65岁，女性：不超过60岁，，并且每个银行的高*年限是不一样的。
新乡门面房过户的费用急需要
一般二手房交易需要交纳的税费：
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：按各区具体规定
5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：3元/平方米
3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
带有商业性质的房产交易需要额外缴纳土地增值税。
河南新乡地区怎样申请体彩销售店
需要到市级的体育彩票发行中心申请
具体参考:
体育彩票*站开办条件：
1、开店条件
以广东省为例，申请体彩*站具体条件如下：
①网点必须设置坚固、并有安全保障的室内，面临大马路或人流量大的商业区、住宅区，有较宽敞的场地；
②装有程控电话；
③经营面积不得少于15平方米；
④要求新设网点必须与附近原有的网点距离原则上不少于300～500米；
⑤网点必须远离*染较大的油*和其它化学用品。
各省市体彩中心对申办*站都有具体的要求。如果打算开办体彩*站，可以到当地体彩中心咨询。
2、市场调查
了解基本的申办条件以后，下一步应该针对当地的彩票市场做一些调查，从而给自己将要开办的*站一个准确的定位。开店者最好在一段时间内，经常逛逛当地的*站，询问各种彩票的销售情况，了解当地彩民的心理，或者向比较成功的*站取经等等，总结有实际意义的经验。
3、选择店址
开店选址很重要。“*站选址选得好，你就成功了一半。”有经验的人士都这么说。按照彩票发行部门的要求，*站站点之间的距离是300～500米。彩票发行部门之所以要控制这个距离，主要是因为如果*站太过密集，就不能保证每个*站的销量，会造成资源的浪费。
人流量大的地方最适宜设彩票*站。根据经验，人流大的地方有工厂区、城乡结合部等等。城乡结合部有大量出租屋，打工者集中，他们是彩票的重要消费人群。工厂区外地打工者多，他们收入不高，最渴望发财致富。此外，居民小区、菜市场、公共汽车站、大商场内部或附近等地点人流量都十分集中。广州市水荫路15号的一家彩票*站，每月销量高达十几万，原因有两个：一是该*站周围都是居民区，因此为其保证了大量固定的彩票消费者；另外，离该*站100米处有一个公共汽车站，这个车站也为它带来了不少顾客。得注意的是，火车站人流量虽也大，却不适宜设彩票*站，原因是人群的流动性太大，购买者不多。因此，在选址时要考虑人流量，而且人流量要相对稳定。开店流程
仍以广东省为例，申请体彩*站具体程序如下：
①申请人提交的申请应注明要求设立网点的详细地址，该地点现经营的范围；
②注明设立网点用房性质（即自用或租铺）及经营性质（即申请人兼营或与他人联营）；
③注明申请人和联系人的*和传呼机号码；
④要求各市彩票中心人员接受申请网点登记后，派工作人员实地考察该地段，必须在5个工作日内给予是否可行的明确回复；
⑤凡彩票中心认可的地点，业主必须按照彩票中心销售网点装饰要求修饰门面。修饰完毕后，再通知彩票中心人员检验，检验符合标准，等待彩票中心通知签销售体育彩票合同；
⑥为了有序地安排开设网点工作，彩票终端机生产周期为15～30天，由于设备生产周期安排问题，需要申请人稍等候的，彩票中心则要明确具体时间；
⑦签销售体育彩票合同时，网点申请人需带本人身份证、户口簿、销售体育彩票的书面申请、铺面租赁合同、营业执照副本（上述均需要原件），签合同后需交纳设备押金（具体以各地标准为准），销售彩票网点的销售费为销售金额的6%。非本市人员需持有本市户口人员担保；
⑧彩票中心安排时间培训*作人员，*作人员考试合格，即可领取销售终端销售彩票；
⑨销售网点如三个月内销售量没有达到要求标准，实行末位淘汰制。收回终端机，退回设备押金，自动解除销售合同。经营阶段
彩票*站的主要收入来源是销售费。以北京电脑体彩为例，*站的销售费是彩票销售额的8%，也就是说，如果*站一天卖出彩票1000元，那么，这一天该*站的毛利就是80元。彩票卖的越多，*站赚的越多。所以，彩票销售及经营对彩票*站至关重要。
1、销售环境
彩票*站无论是兼营或专营，环境整洁舒适都是最基本的要求。相对来说，彩票专营店环境较好，但房租、水电等开支也较高。如果*站地段不佳、销售情况不是很理想，建议不要专营。
2、销售技巧
彩票销售技巧至关重要，其关键在于销售员。好的销售员要求熟练*作销售终端机，并做好彩民的参谋，及时让彩民了解相关玩法的信息。另外，销售员还要和管理部门进行有效沟通，及时了解各种玩法的变化。可以说，一名优秀的销售员是彩票*站吸引彩民，取得高销量、稳定销量的基础。
3、服务质量
服务方面，彩票*站应该切记耐心周到是生财之道。很多彩票*站的业主认识到“卖彩也是做生意”，在服务方面不断完善，或者为彩民购彩出谋划策，或者为彩民提供一个交流的氛围，在服务彩民的同时也取得良好收益。投资分析
如果经营得当，彩票*站的收入相当稳定。以北京电脑体彩专营店为例，其投入及产出情况见下表：
前期投入
押金20000元
装修费用4000元
宣传费用1000元
流动资金3000元
固定投入
房租2000元/月
水电杂费400元/月
人工费用600元/月
月营业额80000元
月利润80000×8%=6400元
●纯利3400元/月
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